France · EURRef. EV1-B342
3-room apartment in Ville-la-Grand
RARE – T3 NEUF AU CALME AVEC BALCON & VUE PANORAMIQUE VERDOYANTE
Ville-la-Grand (74100) · Apartment · 3 rooms · 76 m²
- m² living area
- 76
- rooms
- 3
- bedrooms
- 2
- year built
- 2019
The property
Située à Ville-la-Grand, cette résidence de 2019 offre un cadre de vie moderne et sécurisé, idéalement positionné près de la frontière. L'appartement de 75,8 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel au quatrième et dernier étage avec ascenseur !
Le séjour-cuisine de 39,47 m² constitue le cœur de l'habitation, offrant une ouverture directe sur la terrasse de 11,5 m² bénéficiant d'une vue dégagée. Cette pièce principale permet une circulation fluide vers les espaces de vie extérieurs tout en garantissant une luminosité optimale grâce aux menuiseries PVC double vitrage.
Deux chambres spacieuses complètent le bien, dont une de 12,22 m² et une seconde de 10,96 m², desservies par une salle de bains de 4,69 m² et des toilettes séparées. L'état intérieur très bon préserve la qualité des finitions modernes, tandis que le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique efficace pour l'ensemble des occupants.
La propriété dispose d'un garage double de 35,45 m² adapté pour personne à mobilité réduite, en sus, en sous-sol ainsi que d'une cave de 1,97 m² pour le stockage. La copropriété fermée et sécurisée garantit tranquillité et intimité, le tout associé à une classe énergétique C avec des charges annuelles maîtrisées pour ce bien récent.
Notre avis
Un bien particulièrement adapté à une famille en quête d’un cadre de vie agréable, entre proximité de la nature et facilité du quotidien. Les amateurs de sport et de plein air apprécieront la campagne accessible en seulement 4 minutes à pied, ainsi que le parc situé au pied de l’immeuble.
Sa localisation constitue également un véritable atout pour les acquéreurs frontaliers, avec la frontière suisse à seulement 1 minute.
Details
- Type
- Apartment
- Bathrooms
- 1 bathroom
- WC
- 1
- Floor
- 4th floor
- Orientation
- East-West
- View
- Clear
- Kitchen
- Open plan
- Terrace
- 12 m²
- Parking
- 1 garage
- Heating
- Central, Radiator
- Interior condition
- Excellent
- Amenities
- Lift, cellar
- Occupancy
- Vacant
- Reference
- EV1-B342
France · EUR
Energy and charges
Energy rating (DPE)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Class C, 79 kWh/m² a year. Greenhouse gas rating (GES), class C. Estimated annual energy costs: between 500 EUR and 720 EUR.
- Service charges
- 3 452 EUR a year
- Notary fees
- About 7.5% for an existing property, paid by the buyer.
Room by room
- Hall 6 m²
- Salle de bains 5 m²
- Chambre 1 12 m²
- Chambre 2 11 m²
- WC 2 m²
- Séjour cuisine 39 m²
- Terrasse 12 m²
- Cave 2 m²
- Garage 35 m²
Location
Approximate area, around Ville-la-Grand. You get the exact address before the viewing.
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